Disputas entre propietarios e inquilinos

Disputas entre propietarios e inquilinos en Arizona

Con frecuencia surgen disputas entre propietarios e inquilinos. Mientras que las disputas más comunes generalmente implican pagos de alquiler atrasados o retenidos, animales domésticos, condiciones de la propiedad, y si un inquilino o propietario es responsable de hacer ciertas reparaciones, hay una variedad de cuestiones menos comunes que pueden surgir. El tiempo es esencial cuando se trata de asuntos entre propietarios e inquilinos.

Zazueta Law, PLLC representa tanto a los propietarios como a los inquilinos que están involucrados en disputas. Hemos representado con éxito a los clientes con respecto a sus procedimientos de desalojo, ya sea el propietario que persigue el desalojo o el inquilino que enfrenta el desalojo.

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Responsabilidades del arrendador y del inquilino en Arizona

Los propietarios de Arizona deben mantener sus casas de alquiler seguras y habitables para aceptar inquilinos. Esto implica seguir todos los códigos de construcción aplicables y mantener todos los equipos de servicios públicos en buen estado de funcionamiento. Los propietarios deben proporcionar al inquilino el nombre y la dirección del administrador de la propiedad, así como una copia firmada del contrato de alquiler y la posesión de la propiedad.

Los inquilinos, por su parte, están obligados a pagar el alquiler a tiempo. Son responsables de mantener la vivienda segura y habitable, limpiando y eliminando los residuos, manteniendo la propiedad limpia y evitando los daños a la propiedad. Los servicios públicos deben utilizarse de forma equitativa. A menos que el contrato especifique lo contrario, la propiedad debe utilizarse exclusivamente como vivienda.

Si surge una disputa, un propietario o inquilino sin representación puede sentirse abrumado por la complejidad del sistema legal, el ritmo con el que se mueve el proceso y la dificultad general para entender sus derechos bajo la Ley de Propietarios e Inquilinos de Arizona y otros estatutos. Usted siempre debe mantenerse informado sobre sus derechos bajo la Ley de Arrendadores e Inquilinos de Arizona.

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Pagos por impago Inquilinos - Demandas por retención forzosa

La Ley de Arrendadores e Inquilinos de Arizona establece cuatro formas diferentes en que puede ocurrir una retención forzosa. La situación más común en la que se produce una retención forzosa es cuando un inquilino cuyo contrato de arrendamiento se ha terminado retiene la posesión de las instalaciones incluso después de recibir una demanda de posesión por escrito por parte del propietario. Puede encontrar información adicional sobre la retención forzosa, incluyendo los derechos de las partes, en las secciones 12-1173 y 12-1173.01 de la Ley de Arrendadores e Inquilinos de Arizona.

La Ley de Zazueta, PLLC ha representado exitosamente a clientes en disputas que implican detenciones forzosas. Si usted está implicado actualmente en una disputa de propietario-inquilino, o cree que una disputa es inminente, contacte Zazueta Law para una consulta programada. Tomamos el tiempo necesario para repasar los hechos de su caso para recomendar cómo usted debe proceder y si la representación legal está en su mejor interés.

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Desalojar sin acudir al juzgado

Por lo general, los propietarios no pueden desalojar legalmente a sus inquilinos sin acudir primero a los tribunales. Dejar al inquilino fuera de la propiedad o desconectar los servicios públicos es ilegal. Al inquilino le conviene consultar a un abogado si el propietario ha intentado desalojarle sin intervención judicial o le ha entregado una notificación de desahucio. 

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¿Es posible que mi arrendador modifique las condiciones de mi contrato después de que me haya mudado?

El arrendador tiene derecho a modificar las condiciones del contrato, pero debe notificarle cualquier cambio. Informa al propietario en un plazo de 30 días si crees que las nuevas condiciones no son razonables, son confusas o injustas. Podría dar lugar a la rescisión anticipada del contrato.

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Consulte a nuestro abogado de disputas entre propietarios e inquilinos de Arizona

Los conflictos entre propietarios e inquilinos pueden adoptar muchas formas, desde problemas de mantenimiento y reparación hasta impagos de alquiler y desahucios. Conocer tus derechos como inquilino o propietario te ayudará, en general, a ahorrar dinero y a evitar el largo y costoso proceso legal. 

En nombre de ambos propietarios o inquilinos, Zazueta Law ha negociado contratos de arrendamiento y los asentamientos, y ha asistido a clientes en una variedad de disputas entre propietarios e inquilinos. Si usted está implicado en una disputa con su propietario o inquilino, o cree que una disputa es inminente, póngase en contacto con Zazueta Law para una consulta programada. Tomamos el tiempo necesario para revisar los hechos de su caso para recomendar cómo usted debe proceder y si la representación legal está en su mejor interés.